Estimation théorique
Rue Larroze,40140 Magescq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Larroze,40140-Magescq indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 60 | RUE LARROZE | 5 | 117 | 602 | 386800€ | 3306€ |
2022-03-28 | 604 | RTE DE MARGOY | 5 | 153 | 700 | 445000€ | 2908€ |
2021-05-03 | 91 | RTE DE MARGOY | 5 | 110 | 900 | 366274€ | 3330€ |
2019-06-13 | 145 | RUE LARROZE | 3 | 60 | 484 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-03 | 176 | RTE DES BRUYERES | 5 | 143 | 823 | 395920€ | 2769€ |
2020-08-21 | 2 | IMP LESCLAOUSSES | 4 | 100 | 900 | 346060€ | 3461€ |
2020-06-03 | 1070 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 103 | 1110 | 225800€ | 2192€ |
2020-02-29 | 1070 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 103 | 1110 | 290000€ | 2816€ |
2022-09-02 | 1110 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 152 | 1450 | 520000€ | 3421€ |
2022-10-05 | 1 | IMP LA MATOLE | 4 | 80 | 700 | 328475€ | 4106€ |
2020-11-13 | 1185 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 104 | 700 | 295000€ | 2837€ |
2019-08-29 | 7 | IMP LESCLAOUSSES | 4 | 104 | 830 | 306300€ | 2945€ |
2020-02-28 | 490 | RTE DE LA GRANDMAISON | 5 | 121 | 1000 | 335000€ | 2769€ |
2021-03-30 | 520 | RTE DE LA GRANDMAISON | 4 | 128 | 1000 | 330000€ | 2578€ |
2021-09-16 | 871 | AV DE LA FORET | 6 | 123 | 1500 | 250000€ | 2033€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 500 | 178000€ | 1483€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 1002 | 185000€ | 1542€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU MARCHE | 7 | 190 | 500 | 441910€ | 2326€ |
2022-12-28 | 400 | RTE D'HERM | 4 | 87 | 974 | 1000000€ | 11494€ |
2019-08-01 | 9 | RUE BREMONTIER | 5 | 84 | 939 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-28 | 219 | RUE DU BARON | 5 | 157 | 1798 | 365400€ | 2327€ |
2019-07-16 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 615 | 360000€ | 3495€ |
2022-12-13 | 15 | RUE ROBERT DUBAA | 5 | 118 | 261 | 335000€ | 2839€ |
2020-09-22 | 12 | RUE ROBERT DUBAA | 6 | 168 | 397 | 365000€ | 2173€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 377 | 298500€ | 2985€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 325 | 198000€ | 2200€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES SITELLES | 4 | 115 | 1164 | 270000€ | 2348€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 1291 | 309500€ | 3517€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 92 | 501 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 92 | 913 | 345800€ | 3759€ |
2022-11-14 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 432 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE MAREMNE | 3 | 134 | 591 | 354600€ | 2646€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 76 | 1202 | 255000€ | 3355€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 76 | 1202 | 368000€ | 4842€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU PIGNADA | 5 | 99 | 740 | 265000€ | 2677€ |
2019-12-26 | 459 | AV DES LANDES | 5 | 135 | 979 | 265000€ | 1963€ |
2021-08-30 | 623 | AV DES LANDES | 4 | 127 | 610 | 381000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 127 | 804 | 370000€ | 2913€ |
2021-10-04 | 733 | AV DES LANDES | 4 | 106 | 600 | 258000€ | 2434€ |
2020-12-07 | 115 | RUE DU PIGNADA | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 687 | AV DES LANDES | 4 | 105 | 997 | 243100€ | 2315€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 73 | 454 | 245000€ | 3356€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 135 | 690 | 380000€ | 2815€ |
2019-06-18 | 20 | AV DU MARENSIN | 3 | 60 | 749 | 162000€ | 2700€ |
2021-05-28 | 20 | AV DU MARENSIN | 4 | 85 | 715 | 245283€ | 2886€ |
2020-01-31 | 24 | AV DU MARENSIN | 5 | 90 | 1107 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-14 | 12 | IMP CARNOT | 3 | 55 | 551 | 97000€ | 1764€ |
2019-06-07 | 14 | IMP CARNOT | 5 | 150 | 569 | 307500€ | 2050€ |
2022-07-20 | 10 | RUE JOSEPH COURAU | 4 | 125 | 922 | 365000€ | 2920€ |
2019-10-01 | 194 | CHEM DU HALIE | 4 | 102 | 772 | 330200€ | 3237€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DES GENETS | 6 | 102 | 1329 | 240000€ | 2353€ |
2020-06-15 | 93 | IMP PIERRE LAFARGUE | 4 | 69 | 918 | 190000€ | 2754€ |
2022-04-25 | 28 | AV DU MARENSIN | 10 | 253 | 700 | 402710€ | 1592€ |
2020-05-28 | 121 | IMP PIERRE LAFARGUE | 5 | 130 | 841 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-08 | 7 | IMP CARNOT | 4 | 77 | 376 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-10 | 16 | RUE PAIS | 6 | 149 | 806 | 324950€ | 2181€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES MULETIERS | 4 | 127 | 990 | 335000€ | 2638€ |
2019-05-27 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 110 | 1068 | 235000€ | 2136€ |
2020-12-14 | 534 | AV DE L'OCEAN | 4 | 139 | 706 | 237000€ | 1705€ |
2020-07-09 | 199 | IMP PIERRE LAFARGUE | 5 | 120 | 746 | 260524€ | 2171€ |
2021-12-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 500 | 211141€ | 2853€ |
2022-06-15 | 3 | RUE PAIS | 5 | 127 | 723 | 380000€ | 2992€ |
2023-03-08 | 1 | IMP CARNOT | 5 | 108 | 453 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 1 | IMP CARNOT | 5 | 108 | 453 | 182900€ | 1694€ |
2020-12-10 | 1 | RUE PAIS | 4 | 99 | 712 | 250000€ | 2525€ |
2022-01-26 | 20 | RUE PAIS | 4 | 116 | 743 | 250000€ | 2155€ |
2019-08-19 | 7 | RUE PAIS | 4 | 88 | 722 | 255000€ | 2898€ |
2019-05-14 | 221 | IMP PIERRE LAFARGUE | 4 | 83 | 833 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-21 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 3 | 82 | 1053 | 289000€ | 3524€ |
2019-09-17 | 22 | RUE PAIS | 4 | 102 | 742 | 315000€ | 3088€ |
2022-05-24 | 24 | RUE PAIS | 4 | 90 | 741 | 331600€ | 3684€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES MULETIERS | 4 | 115 | 878 | 390000€ | 3391€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 125 | 832 | 239000€ | 1912€ |
2020-02-07 | 163 | RUE FRANCOIS DONNAN | 6 | 145 | 249 | 154000€ | 1062€ |
2022-04-09 | 4 | RUE DES MULETIERS | 5 | 152 | 406 | 450000€ | 2961€ |
2023-04-11 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 111 | 400 | 381400€ | 3436€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES MULETIERS | 5 | 115 | 881 | 316200€ | 2750€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES RESINIERS | 5 | 121 | 911 | 299600€ | 2476€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 113 | 840 | 450000€ | 3982€ |
2020-10-30 | 214 | RUE FRANCOIS DONNAN | 3 | 79 | 729 | 270000€ | 3418€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES RESINIERS | 4 | 101 | 841 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-12 | 35 | RTE DE LEON | 6 | 149 | 1080 | 220000€ | 1477€ |
2021-10-22 | 225 | RUE FRANCOIS DONNAN | 4 | 104 | 500 | 340000€ | 3269€ |
2020-09-30 | 45 | RTE DE SOUSTONS | 5 | 121 | 1193 | 317000€ | 2620€ |
2021-09-02 | 1760 | RTE DES BRUYERES | 5 | 110 | 764 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 97 | 656 | 272500€ | 2809€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 144 | 524 | 411250€ | 2856€ |
2020-10-28 | 1695 | RTE DU TINGA | 3 | 66 | 900 | 170000€ | 2576€ |
2022-11-03 | 5 | IMP DU HAOUDICI | 5 | 112 | 540 | 210000€ | 1875€ |
2021-09-09 | 21 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 130 | 573 | 335000€ | 2577€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 605 | 323404€ | 3593€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA CALLUNE | 6 | 121 | 637 | 382500€ | 3161€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 522 | 213000€ | 2477€ |
2019-11-09 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 70 | 499 | 172000€ | 2457€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 110 | 500 | 80081.1€ | 728€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 71 | 522 | 220000€ | 3099€ |
2023-04-14 | 1466 | CHEM DE PERROCHE | 5 | 170 | 2815 | 455000€ | 2676€ |
2021-11-24 | 284 | LOUSTAOU ET LECOSTE | 5 | 108 | 415 | 370000€ | 3426€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 647 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 82 | 643 | 299000€ | 3646€ |
2022-07-02 | 328 | RTE D'AZUR | 4 | 67 | 5000 | 500000€ | 7463€ |
2021-07-29 | 157 | CHEM DU HOUDIN | 5 | 145 | 1000 | 414900€ | 2861€ |
2023-04-05 | 457 | RTE DE SARREMALE | 5 | 98 | 1000 | 283652€ | 2894€ |
2021-06-08 | 3168 | RTE DE BALENTON | 4 | 110 | 3574 | 306000€ | 2782€ |
2021-03-19 | 2009 | RTE DE BALENTON | 6 | 116 | 4400 | 120000€ | 1034€ |
2021-08-25 | 1450 | RTE DE SOUSTONS | 4 | 119 | 2000 | 516200€ | 4338€ |
2021-01-27 | 296 | CHEM DE CALOYE | 3 | 162 | 2000 | 695000€ | 4290€ |
2020-01-17 | 213 | CHEM DE CALOYE | 6 | 144 | 1020 | 444000€ | 3083€ |
2022-05-20 | 351 | CHE DE CALOYE | 6 | 238 | 1557 | 585000€ | 2458€ |
2022-06-15 | 433 | CHE DE CALOYE | 5 | 185 | 500 | 180000€ | 973€ |
2022-02-09 | 397 | CHE DE DEZE | 5 | 180 | 1701 | 340000€ | 1889€ |
2021-01-11 | 2680 | RTE DE SOUSTONS | 3 | 131 | 1000 | 340000€ | 2595€ |
2020-05-15 | 304 | CHE DE DEZE | 3 | 70 | 3173 | 254000€ | 3629€ |
2022-01-27 | 1285 | RTE DU NONG | 3 | 60 | 540 | 285000€ | 4750€ |
2021-02-22 | 897 | RTE RD 150 | 6 | 110 | 2000 | 142500€ | 1295€ |
2022-01-21 | 1 | LESSEGUES | 4 | 95 | 700 | 441400€ | 4646€ |